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3474元/平!广州元创12.39亿拿下知识城“巨无霸”商地

发表时间:2020-02-28 18:58:57  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

知识城又一TOD枢纽!

2月28日,广州元创投资开发有限公司以123944万元底价拿下知识城北起步区开放大道以东、智慧东路以北ZSCB-A5-1地块,扣除22944㎡配建面积,折合楼面价3474元/㎡。

资料显示,广州元创投资开发有限公司为广州知识城投资开发有限公司旗下公司。

该地块位于知识城北起步区开放大道以东、智慧东路以北,为商业设施用地、商务设施用地兼容交通枢纽用地、交通场站用地,总用地面积75946平,总计算容积率建筑面积≤379730平方米,其中商业功能计容建筑面积≤37973平方米,占总计容建筑面积的10%;商务办公功能计容建筑面积≤341757平方米,占总计容建筑面积的90%。城际、地铁站主体、交通衔接设施、市政设施不纳入该计容面积。

根据出让条件显示,建筑限高≤180米(从室外地坪到建筑构架顶)。

地块内需配建建筑面积不少于13090平方米的交通衔接设施,其中包括公交总站4800平方米、P+R小汽车停车场7000平方米(200泊)、小汽车K+R泊位2个、自行车停车场1290平方米、建筑面积50-70平方米的公共厕所不少于1处,用地面积300-500平方米出租车站停靠点1处。地块内需配建垃圾收集站。以上不计入商业商务计容建筑面积。

此外,竞买申请人须承诺,地块内配建22944㎡的商务办公物业(移交标准详见《折抵物业建筑结构、装修、机电安装标准》),须于2022年11月30日前建成并无偿移交知识城合作项目服务管理中心。

该地块的计算容积率总建筑面积为379730㎡,扣除须无偿配建的22944㎡后,可支配的计算容积率建筑面积为356786㎡,在此基础上计算自持物业面积为不少于178393㎡。

来源:凤凰网房产广州站

责任编辑:房产论坛